重庆市出资入股评估企业收购评估国有企业改制评估

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重庆市出资入股评估企业收购评估国有企业改制评估

股权价值评估：股权投.资是投.资主体以现.金资产、实物资产或无形资产等直接投入到被投.资企业，取得被投.资企业的股权，从而通过控制被投.资企业获取利益的投.资行为。对股权投.资价值的评估，首先必.须了解具体投.资形式、收益获取方式和占被投.资企业实收资本或所有者权益的比重，根据不同情况，采取不同方法进行评估。其中投.资收益的分配形式，比较常见的有如下几种类型：1、按投.资额占被投.资企业实收资本的比例，参与被投.资企业净利润的分配;2、按被投.资企业销售收入或利润的一.定比例提成；3、按投.资方出资额的一.定比例支付资金使用报酬等。服务内容：从事各类单项资产评估、企业整体资产评估、市场所需的其他资产评估或者项目评估。服务专长：企业价值评估（整体资产评估）：适用于设立公司、企业改制、股.票发行上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、租赁、承包、融.资、抵.押贷.款、法律诉.讼、破产清.算等目的整体资产评估、企业价值评估。单项资产评估：资产转让、资产抵.押、资产拍卖、资产租赁、诉.讼等目的的机器设备、专.业化生产线、房屋建筑物、房地产、长期投.资、债.权、股权等单项资产的价值评估。项目评估：项目转让、项目融.资、项目合资、项目合作等目的的各类项目评估。探矿权和采.矿权评估：作价入股、企业改制、资产转让、租赁、清.算等目的。

其他服务：为各类企业提供管理咨询、财务咨询等专.业服务。资产处置评估、存货评估、设备入账评估、设备转让评估、资产报废评估等；房产价值评估、租金备案评估、厂房评估、地上建筑物价值评估等；车辆处置评估、车辆拍卖评估；企业改制评估、股权转让评估、公司净资产评估、债转股评估、企业收购、并购、转让评估等；企业损失评估、停业损失评估、经营性损失评估等企业价值受多种因素的影响。如果把净资产评估值作为企业价值，就完全忽视了管理、科研、营销团队，以及所处行业、未来发展前景等重要因素对企业价值的影响。收益法是通过估算股权的未来预期收益并折算成现值，来确定股权的价值。收益法的假设条件是预测的股权未来收益能全部实现。由于被投.资单位通常难以满足该假设条件，就出现了大幅计提商誉减值的现象。评估股权的目的就是希望获得市场价格，所以，还是市场法更加可靠。一项股权的评估值可能高于净资产评估值，也可能低于净资产评估值。如果把被评估单位的资产一项一项地按其评估值出售，就可以得到等于净资产评估值的款项。这就是国有股权的转让价格不得低于被投.资单位净资产评估值的理论依据。其实，有限公司把资产拆开出售的办法并不现实，因为众多零售将产生巨大的交易费用。能将净资产评估值等同于股权评估值。因为股权是一项不可分拆的资产，是无法重置的资产。

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