哪些情况做不了公积金贷款

有效期至：长期有效

更新日期：2019-11-18 17:37

导读：北京招金树咨询管理有限公司供应或提供哪些情况做不了公积金贷款（金融服务商务服务）：公积金贷款虽然手续繁多，过程较长，但一直是所有买房用户的首选，毕竟省下的都是真金白银。但是因为条件多，所以经常被拒。很多……}

　　➤哪些情况做不了公积金贷款详情：

公积金贷款虽然手续繁多，过程较长，但一直是所有买房用户的首选，毕竟省下的都是真金白银。但是因为条件多，所以经常被拒。很多用户被拒后，才发现有些情况是无法办理公积金贷款的。今天我们就来聊一下公积金贷款被拒的那些原因！

哪些情况做不了公积金贷款

1公积金账户余额为零

公积金账户余额很大程度决定了你的贷款额度，余额越多你贷款的额度越高，当然不能超过贷款上限。但是，如果你的余额很低，甚至为零，那么基本上你的公积金贷款是无法审批通过的！

2公积金缴存时间不够

一般对于申请公积金贷款的用户，最起码的门槛是连续缴存6-12个月（各地情况不同），如果你缴存时间不足，那么是无法申请公积金贷款的。

3首次公积金贷款未结清

如果购房人首次买房时使用了公积金贷款，而且正处在归还房贷中，这时打算买第二套房，是不能使用公积金贷款的。想再次使用公积金贷款，必须结清原来第一套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。

4非住宅房产

购买办公用房、商业用房、商住两用房、车库、别墅以及其他非居住用房的；购买房屋部分产权的；购买住房土地性质为非国有土地的，不予申请公积金贷款。所以在购房时，需要考虑清楚房产的用途性质。

5已使用过两次公积金贷款

公积金贷款有限制，只可使用两次。如果有两次公积金贷款记录，不管结清与否，再次买房，不可办理公积金贷款。

6信用记录不良

公积金贷款和普通的商贷一样，都需要核查你的征信情况。如果你的征信不好，基本是无法通过审批的。及时通过，也无法有很高的额度。

7情况不真实或资料不全

购房情况不真实或资料手续不齐全，购房合同等不真实者，不能贷款；尽管购房属实，但属于个人私下交易，不能提供过户的有效证明材料和缴税凭证者，不能贷款；担保方式不符合条件者，不能贷款。