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哪些类型的房子不可以做房产抵押?

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所在地: 北京
有效期至: 长期有效
最后更新: 2019-09-11 17:16
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公司基本资料信息
详细说明
 
 
房产抵押贷款,相对于大额资金周转的伙伴们来说是最好不过的贷款方式了,不仅额度高,而且利息也相比信用贷款低很多,首要条件是:你得有房才行。那么,所有房子都可以办理抵押贷款吗?
 
 
并不是所有房子都可以做抵押,以下10种房子要注意了,它们做不了抵押贷款哦 
 
1、小产权房
小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
 
 2、抵押中的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。
而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。
 
 
 3、公益用途房屋
根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。
 
 4、房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房买房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。
一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。
 
 5、拆迁范围内的房屋
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
 
 
 6、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。
 
 7、未满5年的经济适用房
个人经济适用房是政策性住房,对于这种住房,要求购买后五年内不可以办理抵押贷款。
 
8、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
 
9、部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。
 
10、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
 
 
房屋抵押贷款可以贷多少钱?
 
 
房屋抵押贷款最高可贷房屋市值的85%,不同贷款机构可能会有所不同,如果您有房屋抵押等相关问题,可以随时咨询招金树也欢迎大家给我们“留言”
 
 
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