北京房产抵押贷款有哪些优势

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近几年房产抵押贷款，信用贷款，网贷信用卡横行，尤其是房产抵押几乎每个银行都在搞宣传，大力推广，那么是什么原因让房产抵押贷款这么受欢迎呢？

一，优质资产做抵押，银行风险低！

银行放款首先考虑的是这笔贷款放出去的风险，各类信用贷款虽然也是凭借一定的条件才给的额度，但是高负债情况下难以保证还款率，违约率较高。但是房产抵押贷款，以房产作为抵押物，而且授信额度只有房产评估价值的70%，对银行来说风险相对很低。

二，将不动产抵押贷款，不动产变成流动资金，增加市场活力！

近些年“做实体不如炒房”的观念深入人心，房价几十年只涨不跌，人们手上只要有闲余资金，都会选择买房投资，或者很多人本来就是贷款买房，大家的资产大部分变成了不动产。很多买过房子的人手上没有了资金用于消费，甚至手头紧张不敢消费。房产抵押贷款可以将不动产变成流动资金，增加市场流动性。

三，企业经营的需要。

我们会经常听到各行业企业经营者的抱怨，企业融资难，融资成本高。但是银行针对企业经营者退出的房抵贷款利息最低3厘多，而且个别行业还有贴息政策，最多的达到免息。企业拥有成本更低的融资，才能扩大经营。

总之，房产抵押贷款在各大银行的推广下已经被大部分人熟悉，而且因为其本身利息低，还款方式灵活的有点，也被更多的人接受

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